Verkocht: Ceresstraat 387, Vaals

• Aanbod: verkocht
• Soort appartement: portiekflat
• Kenmerk appartement: service flat
• Bouwvorm: bestaande bouw
• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlakte: 79 m²
• Woonlagen: 5
• Etage: 2
• Kamers: 2
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• Toiletten: 1
• Garage: ja
• Kelder: ja
• Balkon: ja
• volledig gerenoveerd in 2019: ja
• optie parkeerplaats: ja

Globale indeling:

Hal met meterkast en ruime garderobe/berging (totaal ca. 9 m²).

Woonkamer (kabelantenne-aansluiting) met veel daglichttoetreding met open U-vormige keuken (totaal ca. 40 m²) met veel kastruimte, ruim werkblad en volledig keukenapparatuur zoals elektrische kookplaat (vierpits), afzuigkap, bakoven, spoelbak, inbouwkoelkast en aparte vriezkast.

Een ruime slaapkamer (ca. 16 m²) met kabelantenne-aansluiting verleent toegang tot het zonnig balkon (ca. 7 m²).

Keurig verzorgde betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel, spiegel en planchet, radiator en aansluiting voor wasmachine (ca. 7 m²).

Tussenportaal met bergkast en separaat toilet (met toilet en fontein).

Kelder berging nr. 176 (ca. 5 m²) in het souterrain.

Het appartement is voorzien van harthouten kozijnen met deels dubbele beglazing.

Garagebox E:
Bij het appartement hoort het gebruiksrecht van een parkeerplaats.
Er bestaat een optie om het gebruiksrecht mee te kopen tegen een koopsom van € 10.000,00.
De jaarlijkse huurprijs ligt bij € 900,00.

Totale vloeroppervlakte ca. 79 m² exclusief balkon (ca. 7 m²) en instap klaar.

Bewoning door max. 2 personen!

Grensbegeleiding bij verhuizing:
Graag begeleiden we u persoonlijk bij uw verhuizing. Kijk voor meer informatie onder “Grensbegeleiding bij verhuizing” op onze website.

Het appartement wordt in verhuurde staat te koop aangeboden!

De jaarlijkse kale huur van het appartement ligt bij 8.384,40 €.
Bovendien draagt huurder energie- en servicekosten van 355,00 €/ p.m..

SPECIFICATIE DIENSTEN EN LEVERINGEN DOOR VERENIGING VAN EIGENAREN 2024:

Maandelijkse kosten te voldoen aan Vereniging van Eigenaren:
De voorschotbijdragen worden jaarlijks vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren Service Appartementen Het HOOGHE OORD en Vereniging van Eigenaren Service Park Het HOOGHE OORD Vaals. Na afloop van het jaar worden de definitieve kosten vastgesteld. Inbegrepen in de kosten zijn:

Overige baten (jaar 2024 € 17,00 p.m.)
Deze bestaan o.a. uit: bijdrage parkeerplaatsen/garages, verhuur bergingen, verhuur logeerkamers, overige inkomsten.

Personeelskosten (jaar 2024 € 83,90 p.m.)
Deze bestaan o. a. uit: ingehuurd personeel receptie, huismeester, schoonmaak en overige kosten

Huisvestingskosten (jaar 2024 € 241,16 p.m.)
Deze bestaan o. a. uit: gas, water, elektra, glasbewassing, overige kosten

Exploitatiekosten (jaar 2024 € 22,50 p.m.)
Deze bestaan o. a. uit: onderhoud lift, CV en hydrofoor, noodstroom aggregaat, diverse gebouw elementen

Kantoorkosten (jaar 2024 € 5,15 p.m.)
Deze bestaan o. a. uit: printer apparatuur, internet en telefoon, domein en webhosting, overige kosten

Admin-, accountant-, advieskosten (jaar 2024 € 7,45 p.m.)
Deze bestaan o. a. uit: rechtsbijstand, accountant-, administratie-, en beheerkosten

Algemene kosten (jaar 2024 € 24,62 p.m.)
Deze bestaan o. a. uit: VvE Servie-Park HHO, Ziggo aansluitingen

Financiele baten en lasten (jaar 2024 € 1,48 p.m.)
Deze bestaan o. a. uit: bankkosten en rente, aflossing lening, overige kosten

Dotatie reservefonds (jaar 2024 € 118,81 p.m.)

Het voorschot maandelijkse kosten 2024 te voldoen aan VvE komt hierbij dus op € 495,78.

Kosten per bewoner (19,75 €/mtl.)

Belangrijke informatie:

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.

Dit twee-kamer-appartement beschikt over veel daglicht toetreding vanwege grote raampartij. Op de tweede verdieping (gebouw B) van het zeer ruim opgezette servicecomplex “Het Hooghe Oord. Voor mensen die van ruimte en rust houden is dit serviceappartementencomplex uiterst geschikt. Het is gelegen direct aan de rand van Vaals (centrum alsook het openbaar vervoer op loopafstand) in een rustige omgeving met direct wandelpaden die leiden door het prachtige groene heuvelachtige landschap dat Zuid Limburg te bieden heeft. Diverse voorzieningen op loopafstand: O. a. binnenzwembad, zonnebanken, Turks stoombad, bowlingbanen, badmintonbanen, tennis en squashbaan ( Landal park), alsook één in Vaals en op een half uur afstand in de directe omgeving een aantal golfbanen.

Toon locatie op Google Maps